Os condomínios são uma excelente opção para quem busca segurança, comodidade e tranquilidade. Eles são empreendimentos construídos para abrigar várias residências, oferecendo áreas comuns e serviços compartilhados.
Existem diversos tipos de condomínios de alto padrão, cada um com suas particularidades. Falaremos sobre os 6 principais tipos de condomínios encontrados no Brasil. Eles são divididos em três categorias:
- Condomínios segundo a lei
- Condomínios de acordo com sua construção
- Condomínios por finalidade
Entender como é cada tipo de condomínio facilita e auxilia durante o processo de escolha da sua próxima moradia..
Confira agora cada tipo de condomínio!
Índice
Condomínio Vertical
O primeiro tipo é o condomínio vertical, também conhecido como edifício. Nesse tipo de empreendimento, as unidades residenciais ficam empilhadas umas sobre as outras.
Esse tipo de condomínio é avaliado de acordo com a sua forma de construção, ou seja, um condomínio é considerado vertical quando a separação entre os imóveis é de pé no chão, ou seja, um muro, por exemplo.
Esses condomínios oferecem uma série de facilidades, como elevadores, portaria 24 horas, estacionamento e áreas de lazer na cobertura ou no térreo.
Alguns empreendimentos chegam a ter piscinas, academias, salões de festas, espaços gourmet e outros diferenciais. É uma excelente opção para quem busca praticidade, segurança e facilidades no dia a dia.
Assim como é no Condomínio Parque das Rosas, um dos principais da Barra da Tijuca, sendo considerado até mesmo um sub-bairro na região. Confira um dos principais imóveis da HomeHub no Parque das Rosas abaixo:
Apartamento à venda com 3 quartos e 121m², código 10525365. Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
Condomínio Horizontal
Outro tipo de condomínio de acordo com sua construção é o horizontal, conhecido como condomínio fechado. Nesse caso, as casas ficam dispostas em um terreno amplo, oferecendo muito mais espaço para os moradores.
Sua divisão é feita de forma deitada em relação ao chão, ou seja, onde o teto de uma unidade serve como o chão de cima. Esse tipo de empreendimento oferece mais privacidade e exclusividade, já que cada casa tem sua entrada independente.
Em geral, esses condomínios oferecem uma série de facilidades, como portaria 24 horas, áreas de lazer, salão de festas, piscina, quadra de esportes, entre outros. É uma excelente opção para quem busca mais privacidade e contato com a natureza.
Na HomeHub possuímos alguns imóveis no Condomínio Mansões na Barra da Tijuca, confira nosso principal imóvel por lá:
Mansão à venda com 6 quartos e com 521m², código 10524271. Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
Condomínio Residencial
Esse tipo de condomínio é o mais comum entre todos os outros, sendo avaliado pela sua finalidade e, nesse caso, moradias residenciais. Suas moradias podem ser fixas ou temporárias e sem nenhum tipo de comércio dentro do condomínio.
Dessa forma, condomínios residenciais são ideais para pessoas de todos os tipos e principalmente famílias que buscam exclusividade e segurança em seu cotidiano.
Os condomínios residenciais podem ser tanto verticais quanto horizontais, dependendo se os imóveis estão localizados em edifícios ou em casas.
A HomeHub atua nos novos principais empreendimentos em condomínios de alto padrão do Rio de Janeiro, localizados na Barra da Tijuca ou em algum bairro nobre da Zona Sul carioca.
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Confira um imóvel do novo empreendimento no Condomínio Lineu 708, na Lagoa:
Apartamento à venda com 5 quartos e com 444.45m², código 10525147. Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
Condomínio Misto
Há também os condomínios mistos, que combinam características de edifícios e condomínios fechados. Esse tipo de condomínio é avaliado de acordo com a sua finalidade, sendo ela mais comercial ou residencial, nesse caso, são ambas.
Nesse tipo de empreendimento, os moradores podem optar por casas ou apartamentos, mas têm acesso a uma série de facilidades comerciais, sendo lojas dos mais variados tipos, como cafeterias, salões de beleza e entre outros.
É uma excelente opção para quem quer viver em um espaço amplo, mas com facilidades de um edifício, sendo uma forma única de se viver.
Outro novo empreendimento na HomeHub é o Condomínio Parque Sustentável da Gávea, localizado no bairro da Zona Sul do Rio, confira um imóvel do condomínio abaixo:
Apartamento à venda com 3 quartos, com 179.29m² e localizado na Rua Marquês de São Vicente (Código 10524885). Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
Condomínio Resort
Por fim, temos os condomínios resort, que oferecem uma verdadeira experiência de lazer. Na maioria das vezes esses tipos de condomínios estão localizados em locais tropicais e com muitas praias, como Búzios ou Angra dos Reis, por exemplo.
Nesse tipo de empreendimento, os moradores têm fácil acesso a uma série de facilidades, como piscinas, spas, academias, restaurantes, quadras de esportes, entre outros. Afinal, sua principal finalidade é o lazer para os moradores que estão passando sua temporada de férias.
É uma excelente opção para quem ama resorts e deseja viver, em seu momento livre, um estilo de vida descontraído, divertido e ao mesmo tempo, relaxante.
Condomínio Edilício
Um condomínio edílico refere-se exclusivamente aos imóveis onde coexistem partes comuns e partes exclusivas. Por exemplo: no edifício residencial, o apartamento é propriedade exclusiva e partes como elevadores e piscinas são partes comuns, sendo que cada condômino é dono de seu apartamento.
O condomínio edilício une áreas de propriedade individual e coletiva. Esse tipo de condomínio está estabelecido pela lei do Código Civil Brasileiro, Lei nº 10.406/2002.
Entre todos os tipos de condomínio, ele pode ser tanto residencial, quanto comercial e até mesmo industrial. Além disso, um condomínio edilício precisa obedecer todas as diretrizes do Código Civil (artigos 1.331 a 1.358). Ou seja, precisando ter um regimento interno e uma convenção condominial também.
Condomínio de Lotes
Condomínios de lotes também são previstos em lei, o Código Civil os chama de lote por serem condomínios fechados. É preciso entender esse tipo de condomínio como um condomínio de terrenos, já que a expressão “lote” muitas vezes gera certo tipo de confusão.
Cada unidade neste condomínio é considerada autônoma por conta de seus terrenos. Ressaltando que suas áreas comuns são lugares que possuem responsabilidade e direitos das pessoas participantes do acordo
Dessa forma, trata-se de um condomínio onde cada terreno é considerado uma unidade autônoma. Já as áreas comuns do condomínio são locais que possuem responsabilidades e direitos para pessoas que participam de um acordo coletivo.
Um dos principais e mais conhecidos é o Condomínio Portobello em Mangaratiba. Confira um dos nosso principais imóveis na região abaixo:
Casa de luxo localizada na Praia de São Braz (Código 10524786). Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
HomeHub
Em todos os tipos de condomínios, é importante que os moradores respeitem as regras estabelecidas pela administração, garantindo a convivência harmoniosa e o bom uso das áreas comuns. Cada condomínio tem suas particularidades, e é importante conhecer bem as opções antes de fazer a escolha certa para você e sua família.
A HomeHub atua no Península, um dos principais condomínios da América Latina, considerado um sub-bairro da Barra da Tijuca. Confira nosso artigo sobre o Península:
Com um bom planejamento é possível viver com conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio de alto padrão no Rio de Janeiro. Para conhecer todos os condomínios em que atuamos e os novos empreendimentos que chegam a nossa rede, clique aqui.
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